Муниципальное образование Синявинское Городское Поселение

8 (813 62) 63 271 п. Синявино, ул. Лесная. Д.18
Часы приема граждан

 

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

На территории Ленинградской области функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Управление Росреестра по Ленинградской области).

Функции органа кадастрового учета на территории региона осуществляет филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области). Основной задачей филиала является ведение и предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости на территории области. Филиал также реализует полномочия Росреестра в Ленинградской области по оказанию государственных услуг в сфере регистрации прав сделок с недвижимостью и предоставления сведений из Единого государственного реестра прав и сделок с недвижимостью.

Положение об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 

Приказ о распределении обязанностей между руководителем УправленияФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и заместителями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 

 

КОНТАКТЫ

Адрес: Юридический адрес:191311, Санкт-Петербург ул. Смольного д.3; Фактический адрес:197198, Санкт-Петербург, ул. Блохина д. 8, лит. А 
Телефон: (812) 499-00-34 
Контактный e-mail: 47_upr@rosreestr.ru 

РУКОВОДСТВО

Шеляков Игорь Михайлович

_______________________________________________________________________________________________________________________

Росреестр Ленобласти напоминает: вы можете дополнительно защитить свою недвижимость!

 В Управление Росреестра по Ленинградской области за 9 месяцев 2018 года поступило 3507 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя (за аналогичный период 2017 года поступило 4253 заявлений). Данное заявление позволяет обезопасить недвижимость от неправомерных действий третьих лиц.

Для внесения необходимых сведений в ЕГРН, необходимо обратиться на портал Росреестра или в офис МФЦ с заявлением, где будет указано, что любая процедура с недвижимостью возможна только при личном участии заявителя. После этого информация вносится в ЕГРН, и специалисты Управления возвращают без рассмотрения заявления, представленные иными лицами.

Росреестр уведомит лиц, не являющихся собственниками недвижимости, о возврате заявления о невозможности регистрации без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.

Аннулировать запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя можно на основании решения государственного регистратора прав одновременно с осуществляемой регистрацией при личном участии заявителя, при подаче собственником заявления об отзыве ранее поданного заявления, и на основании вступившего в силу судебного акта.

_________________________________________________________________________________________________________________________

В Ленобласти в 1,5 раза стали чаще подавать заявления на одновременно кадастровый учет и регистрацию прав

В Ленинградской области за 9 месяцев 2018 года поступило 32 996 заявлений на единую процедуру, что в 1,5 раза больше в сравнении с аналогичным периодом 2017 года, когда было подано 20 802 заявления. Единая процедура упрощает процесс оформления объектов недвижимости и существенно экономит время. Данное нововведение предусмотрено Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» 218-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2017 года.

Срок осуществления единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации права составляет 12 рабочих дней.

Раньше, когда кадастровый учёт и регистрация права являлись разными процедурами, заявителю приходилось подавать документы на государственный кадастровый учет, получать их, подать документы на регистрацию прав, и получать их, что увеличивало количество посещений МФЦ. Срок регистрации права и кадастрового учета по отдельности составляет 9 и 7 дней, соответственно общий срок двух процедур 16 дней.

_______________________________________________________________________________________________________________________

В Ленобласти вырос спрос на жилье на 3,6 %

Управлением Росреестра по Ленинградской области за 9 месяцев 2018 года зарегистрировано 121 790 прав на жилые помещения, а за аналогичный период 2017 года было оформлено 113 152 прав на жилые помещения, что характеризует рост спроса на жилые помещения на 7,6 %.

В Ленинградской области за 9 месяцев 2018 года количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве уменьшилось на 13,8% - 22 416, в аналогичном периоде 2017 года было зарегистрировано 26 014 ДДУ.

Таким образом, несмотря на снижение сделок по ДДУ, общее количество зарегистрированных прав на жильё в 2018 году увеличилось на 5 тыс. или на 3,6 % (144 тыс.) в сравнении с 2017 годом (139 тыс.).

_______________________________________________________________________________________________________________________

В Ленобласти вырос спрос на ипотеку на 22,8 %

 

В Ленинградской области за 9 месяцев 2018 года общее количество регистрационных записей об ипотеке – 55 161, в тоже время, в 2017 году за аналогичный период было общее количество регистрационных записей об ипотеке- 44 937. Таким образом в Ленинградской области число ипотечных сделок выросло на 22,8 %.


________________________________________________________________________________________________________________________

В Ленобласти вырос спрос на недвижимость на 5,5 %

Управление Росреестра по Ленинградской области подвело итоги регистрационных действий за 9 месяцев 2018 года. За данный период зарегистрировано 365 606 прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, что характеризует рост зарегистрированных прав на 5,5 % (за аналогичный период 2017 года – 346 621 прав).

______________________________________________________________________________________________

Выставка «Ваше имущество и Ваши права»

 

Специалисты Кадастровой палаты по Ленинградской области окажут бесплатную консультационную помощь гражданам на выставке «Ваше имущество и Ваши права». Мероприятие пройдет 28 ноября в здании центральной городской публичной библиотеки им. В.В. Маяковского по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 46.

На выставке желающие могут получить квалифицированную помощь по вопросам кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства, определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

«Ваше имущество и Ваши права» – ежегодная информационно-консультационная выставкаиз цикла «Знай свои права».Основная цель мероприятия предоставить горожанам бесплатную юридическую и информационно-консультационную помощь по вопросам имущественного права.

Выставка, организованная ЦГПБ им. В.В. Маяковского, будет работать в помещениях библиотеки в среду 28 ноября 2018 г. с 12 до 20 часов.

Дополнительную информацию о выставке можно получить в Центре деловой исоциально-правовой информации ЦГПБ им. В. В. Маяковского по телефону

319-67-99 (вторник – суббота: 11.00 - 20.00)

_______________________________________________________________________________________________________________________

Горячая линия по получению электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты

 

20 ноября 2018 года с 11:00 до 13:00 будет организована «горячая линия» по вопросам получения электронной подписи от Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Ленинградской области. На телефонной консультации Вы узнаете:

– Порядок получения сертификата электронной подписи

– Информацию о сроке действия электронной подписи

– Перечень документов для получения сертификата электронной подписи

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы ответит начальник отдела информационных технологий Юрий Шевцов.

Телефон «горячей линии»:+7 (812) 384-10-86.

 

 

Контакты для СМИ

Чигоева Кристина Васильевна

специалист по связям с общественностью

Кадастровой палаты

по Ленинградской области

тел. 8 (812) 384-10-81, доб.  3300

E-mail: press@47.kadastr.ru

https://vk.com/47rosreestr

_______________________________________________________________________________________________________________________

Кадастровая палата приняла участие в Едином дне консультаций

 

7 ноября в Управлении Росреестра по Ленинградской области прошел Единый день консультаций в рамках мероприятий, посвященных 10-летию образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Цель проводимого мероприятия – разъяснение гражданам возникающих вопросов в сфере регистрации прав на недвижимость, постановки на кадастровый учет и получения соответствующих документов.

От Кадастровой палаты по Ленинградской области приняла участие начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Юлия Михеева. В ходе дня консультаций были даны комментарии по вопросам исправления реестровых ошибок,постановки на кадастровыйучет земельных участков и гаражей, изменения вида разрешенного использования, кадастровой стоимости, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством.

Вопрос: Планируется осуществить снос объекта недвижимости. Необходимо ли направлять в уполномоченные органы уведомление о начале работ по сносу объекта капитального строительства?

Ответ: Уведомлять уполномоченные органы о начале работ по сносу необходимо, за исключением случаев, когда работы по сносу объекта капитального строительства, не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта, начаты до 04.08.2018.

Вопрос: Мне принадлежит на праве общей долевой собственности часть квартиры. Могу ли я заказать документ, в котором указана стоимость именно моей доли?

Ответ: Действующим законодательством не предусмотрено определение и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости доли в праве на объект недвижимости.

Таким образом, заказывая выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, Вы получите документ, в котором будет отражена кадастровая стоимость всей квартиры.

Вопрос: Необходимо ли в настоящее время получать уведомление о строительстве, реконструкции или об окончании строительства на жилое строение в садоводствах?

Ответ: До 01.03.2019 допускается кадастровый учет, регистрация прав на жилые строения, дома на садоводческих, дачных участках без уведомления о строительстве, реконструкции или об окончании строительства, реконструкции указанных объектов.

С подробной информацией о личном приеме в Кадастровой палате по Ленинградской области можно ознакомиться на сайте www.kadastr.ru

______________________________________________________________________________________________________________________

Консультация для жителей Ленинградской области

 

В процессе проведения операций с недвижимостью, возникают вопросы о перечне документов и порядке оказания услуг учреждениями. Зачастую правообладателям требуется знание законодательства, своих прав и обязанностей в указанной сфере. На помощь может прийти специалист, который обладает актуальной информацией об объекте недвижимости и практикой применения гражданского, градостроительного и земельного законодательства.

Профессиональная консультация специалистов Кадастровой палаты по Ленинградской области способствует разрешению возникающих вопросов в сфере оборота объектов недвижимости, а также упрощает процедуру распоряжения объектами недвижимости. По желанию заявителя может быть подготовлен ответ в форме письменной резолюции со ссылками на действующее законодательство и этапами выполнения необходимых процедур в сфере оборота объектов недвижимости.

Получение консультационных услуг в Кадастровой палате по Ленинградской области – это гарантия от государственного учреждения. При этом стоимость консультаций по вопросам оборота объектов недвижимости составляет:

– без письменной резолюции 800 руб.;

– с подготовкой письменной резолюции 1200 руб.

Как получить консультацию?

– Отправить заявку на проведение консультации;

– Заключить договор оказания услуг с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра»;

– Получить подробную консультацию квалифицированного специалиста

 

Узнать более подробно о порядке получения услуг или возврату излишне уплаченных денежных средств можно по телефону: 8 (812) 384-10-81 доб. 1180, либо направить вопрос на адрес электронной почты: mo1@47.kadastr.ru .

 

 

Контакты для СМИ

Чигоева Кристина Васильевна

Специалист по связям с общественностью

Кадастровой палаты

по Ленинградской области

тел. 8 (812) 384-10-81, доб.  3300

E-mail: press@47.kadastr.ru

https://vk.com/47rosreestr

_______________________________________________________________________________________________________________________

«Лесная амнистия» решает проблемы

С введением закона о «лесной амнистии», собственник может владеть участком, который пересекается с землями лесного фонда. Раньше процесс регистрации прав собственности такого участка был спорным, но сейчас у граждан и юридических лиц есть гарантии защиты своихправ.

Закон о «лесной амнистии» призван устранить противоречия между Государственным лесным реестром и Единым государственным реестром недвижимости. Например, один и тот же участок может относится к землям населенного пункта, лесного фонда или сельхозназначения.В таком случае, приоритет дается сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

«Лесная амнистия» распространяется на земельные участки, предоставленные в собственность до 1 января 2016 года.В этом случае, собственник на законных основаниях может владеть земельным участком.

Кадастровый учет земельного участка под садоводство, дачное или личное подсобное хозяйство не требует согласования той части границ участка, которая расположена в лесу. Но это правило действует лишь в отношении участков, предоставленных до 8 августа 2008 года.

В случае выявления пересечения границ лесного фонда с границами земельного участка, собственнику необходимо заказать межевой план земельного участка у кадастрового инженера. При подготовке плана кадастровый инженер делает пометку о возможности применения закона о «лесной амнистии». Далее подать пакет документов с заявлением в ближайший офис МФЦ. Для экономии времени, заявитель может воспользоваться электронными сервисами Росреестра.

При устранении противоречий в сведениях государственных реестров в пользу собственника, пересеченная территория лесного фонда будет приобщена к площади земельного участка.

Кроме того, закон позволяет сохранить леса. Чтобы компенсировать лесные насаждения участков, определяются территории для восстановления лесов. Таким образом, города могут расширяться, не сокращая площади лесного фонда.

На территории Ленинградской области действует межведомственная рабочая группа с участием Кадастровой палаты по Ленинградской области. С целью реализации закона о «лесной амнистии», группа проводит работу поанализу сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра.

_______________________________________________________________________________________________________________________

Как узнать статус рассмотрения заявления?

Жители Ленинградской области могут самостоятельно определить статус заявления, поданного как в МФЦ, так и в электронном виде.

На портале Росреестра функционирует сервис – «Проверка исполнения запроса»,с помощью которого гражданин или организация имеет возможность отследить статус исполнения заявления.Достаточно зайти на портал и в специальном поле указать номер заявки. После ввода данных отображается статус заявки. Статус «в работе» свидетельствует о том, что заявка находится на рассмотрении. Статус «на подписи» говорит о скором завершение работы.

Если запрос обозначен пометкой «Проверка не пройдена», заявка не будет рассмотрена и не перейдет на следующий этап обработки. Это может означать, что была допущена ошибка при заполнении, или запрос изложен в некорректной форме. В этом случае, необходимо подавать запрос повторно.

Для получения информации не обязательно регистрироваться на сайте. Онлайн-проверка статуса запроса доступна через 3—5 дней после подачи заявления на предоставление услуг.

Кроме того, портал Росреестра предлагает населению ряд удобных электронных сервисов, позволяющих экономить время и получать необходимую информацию об объектах недвижимости.

Также по вопросам статуса запроса (заявления) можно позвонить по единому номеру 8-800-100-34-34.Единыйсправочный телефон работает круглосуточно по всей России.

 

 

 

Контакты для СМИ

Чигоева Кристина Васильевна

специалист по связям с общественностью

Кадастровой палаты

по Ленинградской области

тел. 8 (812) 384-10-81, доб.  3300

E-mail: press@47.kadastr.ru

https://vk.com/47rosreestr

 

_______________________________________________________________________________________________________________________

Кадастровая палата Ленобласти поможет зарегистрировать право за 1 день!

 

В сентябре по 77 % электронных заявлений государственная регистрация прав прошла за один день, благодаря внутриведомственному приказу Управления Росреестра по Ленинградской области от 28.11.2017 №362 «О сокращении сроков некоторых регистрационных действий по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество по заявлениям, направленным в электронном виде посредством электронного портала Росреестра» согласно п.1. которого предусмотрена регистрация прав за 2 дня.

Также граждане могут воспользоваться комплексными консультационными услугами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу : г. Всеволожск, ул. Заводская, д.6, где специалисты оформят ЭЦП и помогут сдать документы на регистрацию права в электронном виде.

___________________________________________________________________________________

 

7 ноября 2018 года в Управлении Росреестра пройдет День консультаций для жителей Ленобласти

В связи с проведением в 2018 году мероприятий, посвященных 10-летию образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 7 ноября 2018 года с 12-00 до 18-00 в Управление Росреестра по Ленинградской области пройдет Единый День консультаций. Прием уполномоченными лицами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области будет проводиться по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Блохина, д. 8а, а также в территориальных отделах Управления по следующим адресам:

1. Ленинградская область г. Бокситогорск, ул. Южная, д.5А

2. Ленинградская область, г. Волосово, ул. Хрустицкого, д.78

3. Ленинградская область, г. Волхов, Волховский пр., д.9

4. Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Заводская, д.6

5. Ленинградская область, г. Выборг, ул. Мира, д.6

6. Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Соборная, д.33

7. Ленинградская область, г. Кингисепп, ул. Октябрьская, д.24

8. Ленинградская область, г. Кириши, пр. Героев, д.34А

9. Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, д.29А

10. Ленинградская область, г. Ломоносов, ул. Михайловская, д.18

11. Ленинградская область, г. Лодейное поле, ул. Урицкого, д. 11а

12. Ленинградская область, г. Подпорожье, ул. Строителей, д.9

13. Ленинградская область, г. Луга, пр. Микелли, д.7, корп.1

14. Ленинградская область, г. Приозерск, ул. Калинина, д.51

15. Ленинградская область, г. Сланцы, пр. Молодежный, д.11

16. Ленинградская область, г. Тихвин, ул. Советская, д.39

17. Ленинградская область, г. Тосно, ул. Ленина, д.36

Предварительная запись на прием к уполномоченным лицам Управления Росреестра по Ленинградской области осуществляется по телефону: 8 (812) 499-00-34 с понедельника по пятницу по графику работы Управления (понедельник – четверг, с 09-00 до 18-00, в пятницу с 09-00 до 16-45) в период с 23.10. 2018 по 06.11.2018.  Обращаем ваше внимание на то, что личный прием граждан уполномоченными лицами Управления Росреестра по Ленинградской области по предварительной записи и в порядке живой очереди осуществляется только при условии предоставления документа, удостоверяющего личность (паспорта). В ходе дня консультаций Управление Росреестра по Ленинградской области и его территориальные отделы проведут бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства. Для граждан также будут организованы консультации о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством.

_________________________________________________________________________________

 

За 9 месяцев в Ленобласти кадастровую стоимость снизили на 375 млн. рублей

 

За 9 месяцев 2018 года комиссия при Управлении Росреестра по Ленинградской области по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрела 25 заявлений о снижении кадастровой стоимости. При этом обоснованными были признаны материалы по 4 объектам. По итогам рассмотрения заявлений кадастровая стоимость была снижена на общую сумму 375 млн. рублей.

Обращаем внимание, Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в её уточнении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности. В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Ленинградской области. Но для оспаривания кадастровой стоимости недостаточно заявления.

В случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, к заявлению необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. В случае если заявление подается по основанию недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, к заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие недостоверность.

Управление Росреестра напоминает, что до 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке», согласно которому государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российский Федерации по новым правилам с 2020 года. При этом регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года. Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти.

В Ленинградской области таким учреждением является — ГБУ «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки», которое будет определять кадастровую стоимость объектов, собирать и обрабатывать информацию при определении оценки.

Следует отметить, согласно распоряжению Правительства Ленинградской области от 27.10.2017 № 565-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области», государственная кадастровая оценка категорий земель: земель водного фонда, земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, будет проведена в 2019 году.

__________________________________________________________________________________

 

Управление Росреестра по Ленинградской области 28 ноября приглашает на бесплатную консультацию

в библиотеку им. В.В. Маяковского

 

Управление Росреестра по Ленинградской области приглашает посетить информационно-консультационную выставку «Ваше имущество и ваши права-2018», которая состоится 28 ноября 2018 г. с 12.00 до 20.00 в Центральной городской публичной библиотеке им. В.В. Маяковского по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 46.

Основная цель выставки: бесплатно предоставить населению юридическую и информационно-консультационную помощь по различным вопросам, связанным с имущественными правами граждан.

Посетители выставки смогут получить информацию по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, порядка пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости, порядка обращения граждан и оказания им государственных услуг Управления Росреестра по Ленинградской области.

Вход на выставку для посетителей свободный.

Дополнительную информацию о выставке можно получить в Центре деловой и социально-правовой информации ЦГПБ им. В.В. Маяковского по телефону 319-67-99 (вторник – суббота: 11:00 – 20:00).

______________________________________________________________________________________________________________________

 

Новая услуга Кадастровой палаты – курьерская доставка

 

Кадастровая палата запускает новую услугу по доставке документов. У жителей Ленинградской области теперь есть возможность воспользоваться услугами курьерской доставки документов.

Обратившись в ближайший офис Кадастровой палаты по Ленинградской области за курьерской доставкой документов по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, выписку можно получить за 1 день.

Услуга осуществляется на платной основе.Стоимость доставки документов составляет 1500 руб.для физических лиц, и 2500 руб.для юридических лиц.

Узнать адреса офисов Кадастровой палаты можно на сайте www.kadastr.ru, а также по телефону: 8-(812)-384-10-81 доб.1180.

_________________________________________________________________________________________________________________________

 

Кадастровая палата по Ленинградской области подводит итоги горячей линии

 

19октября 2018 года в Кадастровой палате по Ленинградской области состоялась телефонная консультация заявителей по вопросам осуществления кадастрового учёта объектов капитального строительства. Консультацию провела начальник отдела обработки документов и обеспечения учётных действий №2 Юлия Николаевна Михеева.

Вопрос: Завершили строительство дома в 2018 году. На основании какого перечня документов возможно учесть жилое строение?

Ответ: Для осуществления государственного кадастрового учета,необходимо в орган кадастрового учета предоставить технический план. Требования к подготовке описаны в Приказе Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Также необходимо отметить, что на созданные объекты недвижимости постановка на государственный кадастровый учет осуществляется одновременно с государственной регистрацией права.

 

Вопрос: Необходимо ли в настоящее время получать уведомление о строительстве, реконструкции или об окончании строительства на жилое строение в садоводствах?

Ответ: До 01.03.2019 допускается кадастровый учет, регистрация прав на жилые строения, дома на садоводческих, дачных участках без уведомления о строительстве, реконструкции или об окончании строительства, реконструкции указанных объектов.

 

Вопрос: Здание жилого дома достроено, однако в базе Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения об объекте незавершенного строительства. Каким образом возможно осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права на здание жилого дома при наличии сведений о здании, незавершенном строительством?

 

Ответ: В случае завершения строительства здания кадастровым инженером изготавливается технический план, в котором указывается кадастровый номер объекта незавершенного строительства в качестве предыдущего кадастрового номера. После регистрации права на здание жилого дома сведения об объекте незавершенного строительства исключаются из ЕГРН без участия заявителя.

 

Вопрос: Достаточно ли для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права жилого дома подготовить технический план и получить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства?

Ответ: Для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на здание жилого дома необходимо представить в орган регистрации права технический план и уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

 

Вопрос: Планируется осуществить снос объекта недвижимости. Необходимо ли направлять в уполномоченные органы уведомление о начале работ по сносу объекта капитального строительства?

Ответ: Уведомлять уполномоченные органы о начале работ по сносу необходимо, за исключением случаев, когда работы по сносу объекта капитального строительства, не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта, начаты до 04.08.2018.

 

Для получения дополнительной информации по режиму работы, о статусе заявления или записи на прием, можно позвонить в единый справочный телефон Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Напоминаем, что в Кадастровой палате по Ленинградской области горячие линии проводятся каждый месяц. Подробная информация по тематике и датах проведения телефонных консультаций будет сообщена дополнительно.

 

Контакты для СМИ

Чигоева Кристина Васильевна

Специалист по связям с общественностью

Кадастровой палаты

по Ленинградской области

тел. 8 (812) 384-10-81, доб.  3300

E-mail: press@47.kadastr.ru

https://vk.com/47rosreestr